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VillaZu verkaufenMZ-280036
Villa mit 5 Schlafzimmern, Garten und Terrasse zum Verkauf in Tamaris, Dar Bouazza
Tamaris1, Dar Bouazza196 Aufrufe
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
375 m²
Fläche
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Description
Diese Villa mit 125 m² Wohnfläche befindet sich im Wohnviertel Ain Borja in Casablanca und erstreckt sich über ein Grundstück von 456 m². Das Anwesen ist um großzügige Außenbereiche strukturiert. Die Südostausrichtung garantiert natürliche Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und wertet sowohl den privaten Garten als auch die Terrasse und das auf dem Dach angelegte Solarium auf. Die Immobilie wird möbliert übergeben, was eine sofortige Nutzung ohne Renovierungs- oder Umbauarbeiten ermöglicht. Die innere Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer, davon ein Personalzimmer, drei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Der Gesamtzustand wird als sehr gut beschrieben und zeugt von regelmäßiger Instandhaltung. Das Anwesen ist mit einem Gasboiler, einer Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über mehrere Lösungen.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
375 m²
Gesamtfläche
456 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Baujahr
2006
Auf dem Markt
3 Monate
Ausstattung
16 insgesamtBalcon
Garage
Jardin
Meublé
Cheminée
Orient N
Solarium
Terrasse
Box titré
Orient SE
Interphone
Espaces verts
Localisation
Ville
Dar Bouazza
Quartier
Tamaris1
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
41
Durchschnittliche Lage
+ 1 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente5.900.000 DH
Montant estimé du projet6.324.000 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
25.000 DHMarché ≈ 30.500 DH37.200 DH
6.20%Rendement brutCorrect
4.47%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+12.800 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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